Nisan ayı enflasyon verilerinin ardından Mayıs 2025 için geçerli olacak kira artış oranı netleşti. Konut kiralarında tavan zam oranı yüzde 48,73 olarak belirlendi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2025 enflasyon verilerini açıklamasının ardından, Mayıs ayı kira artış tavan oranı da belli oldu. Buna göre, konut kiralarında uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 48,73 olarak açıklandı.
Kira artış oranları, her ay TÜFE’nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Nisan ayı verilerine göre;
Aylık TÜFE artışı: %3,00
Yıllık TÜFE artışı: %37,86
12 aylık ortalamalara göre artış: %48,73
Bu oran, konut dışındaki kira sözleşmelerinde geçerli tavan zam oranı olarak uygulanacak. Ancak konut kiralarında hâlen %25 zam sınırı yasa gereği devam ediyor.
Mevzuata göre, işyeri kiraları için herhangi bir yasal sınırlama bulunmadığından, Mayıs ayı kira artışlarında yüzde 48,73 oranına kadar zam yapılabilecek. Ancak konut kiralarında hükümetin aldığı geçici düzenleme gereği, mevcut sözleşmelerde zam oranı halen yüzde 25 ile sınırlandırılmış durumda. Bu uygulama, 1 Temmuz 2024’e kadar geçerli olacak.
Bu oran, özellikle konut dışı kira sözleşmelerini etkiliyor. Ticari alanlar, işyerleri ve depo gibi gayrimenkullerde kira artışları Mayıs ayında bu tavan üzerinden gerçekleştirilecek. Uzmanlar, taraflar arasında kira güncellemelerinin sözleşmeye uygun biçimde yapılması gerektiğini vurguluyor.
