Konut fiyatlarının yükseldiği, kiraların el yaktığı bir dönemde Ziraat Bankası’ndan dar gelirli vatandaşlara umut olacak bir satış ilanı geldi. Banka tarafından duyurulan icradan satılık gayrimenkul ilanları arasında, İstanbul’da yer alan 3+1 daire 500.000 TL gibi oldukça cazip bir fiyatla alıcısını bekliyor. Özellikle konut piyasasında yaşanan daralma ve yüksek kredi faiz oranları nedeniyle ev sahibi olmak her geçen gün zorlaşırken, Ziraat Bankası’nın bu satılık daire ilanı, bütçesi kısıtlı vatandaşlara adeta bir fırsat kapısı aralıyor.
İstanbul gibi büyükşehirlerde 3+1 bir daireyi bu fiyata bulmak neredeyse imkânsız hale gelmişken, Ziraat Bankası’nın portföyünde yer alan bu daire yatırımcıların ve ilk kez ev sahibi olmak isteyenlerin radarına girmiş durumda. Üstelik daire yalnızca fiyatıyla değil, konumuyla ve olanaklarıyla da dikkat çekiyor. İlanın detaylarında ise alım süreci, başvuru şartları ve teklif verme yöntemine dair tüm bilgiler yer almakta. Peki bu daire nerede, nasıl alınır, nelere dikkat edilmeli? İşte ayrıntılar…
Satışta Olan Daire Nerede, Özellikleri Neler?
Ziraat Bankası’nın resmi internet sitesinde yayımlanan ilana göre, satılık daire İstanbul’un gelişmekte olan ve ulaşım açısından avantajlı bölgelerinden birinde yer alıyor. 3 oda 1 salon olarak planlanan dairenin genişliği 110 metrekare civarında. Konutun bulunduğu binada asansör mevcut olup, çevresinde okul, hastane, pazar yeri ve toplu taşıma durakları gibi günlük yaşamı kolaylaştıran pek çok nokta bulunuyor. Bu daire, sadece yatırım amacıyla değil, oturumluk olarak da oldukça cazip bir seçenek.
Dairenin bulunduğu site güvenlikli olup otopark alanı da mevcut. Yapının genel durumu iyi olarak belirtilmiş ve büyük bir tadilat ihtiyacı bulunmadığı ifade ediliyor. Bu da, yeni sahiplerinin ekstra masraf yapmadan hemen taşınabilmesine imkân sağlıyor. 500.000 TL başlangıç bedeliyle satışa çıkarılan bu daire, benzer özelliklere sahip İstanbul’daki daire fiyatlarının çok altında seyrediyor.
Nasıl Satın Alınır? Başvuru ve Teklif Süreci
Ziraat Bankası, icralık gayrimenkul satışlarını şeffaf bir şekilde, elektronik teklif usulüyle gerçekleştiriyor. Bu süreçte, öncelikle Ziraat Bankası’nın “Gayrimenkul Satış” platformuna giriş yapılması gerekiyor. İlgili dairenin ilan sayfasında, teklif vermek isteyen kişilerin öncelikle teminat bedelini (yaklaşık %6 oranında) yatırmaları isteniyor. Bu teminatın yatırılmasının ardından, online teklif süreci başlatılabiliyor.
Teklifler kapalı zarf usulüne benzer şekilde gizli şekilde ilerliyor. Belirlenen tarihler arasında en yüksek teklifi veren kişi ihaleyi kazanıyor ve dairenin satış hakkına sahip oluyor. Satın alma işlemi ise noter huzurunda ve tapu devriyle tamamlanıyor. Süreçte herhangi bir müzayede salonuna gitmeye gerek kalmadan tüm işlemler dijital olarak yürütülebiliyor.
Bu daireye özel olarak belirtilmiş bir ihale süresi bulunmakta. Teklif vermek isteyenlerin, bu süreyi kaçırmaması büyük önem taşıyor. Aksi halde sistem üzerinden teklif verme imkânı kapanıyor ve hak başka bir katılımcıya geçiyor.
Ev Alacaklar Dikkat! Bu Fırsatlar Sürekli Güncelleniyor
Ziraat Bankası’nın satışa sunduğu icralık gayrimenkuller sadece İstanbul’la sınırlı değil. Türkiye’nin dört bir yanından farklı özelliklerde konutlar, arsa ve iş yerleri, yine uygun fiyatlarla yatırımcılara sunuluyor. Banka bu tür satışları dönemsel olarak güncelleyerek portföyünü yeniliyor. Dolayısıyla konut almak isteyen vatandaşların Ziraat Bankası’nın satış ilanlarını düzenli olarak takip etmelerinde fayda var.
Bu fırsatlar, sadece ev almak isteyenleri değil, yatırım yapmayı planlayanları da cezbediyor. Banka satışlarında fiyatlar serbest piyasanın çok altında olduğu için, alım sonrası değer kazanımı da ciddi bir avantaj sağlıyor. Özellikle büyükşehirlerde bu tür ilanlar dakikalar içinde teklif yağmuruna tutulabiliyor.
