Artan konut fiyatlarına karşı Ziraat Bankası’ndan dikkat çeken bir çözüm geldi. “Ortak Konut Kredisi” ile en az iki, en fazla beş kişi bir araya gelerek 4 milyon TL’ye kadar finansman kullanabiliyor. Aylık taksitler kişi başına sadece 23.172 TL.
Son yıllarda konut fiyatlarının hızla yükselmesi, bireysel konut kredisiyle ev sahibi olmayı hayal haline getirdi. Ancak Ziraat Bankası’nın yeni ürünü “Ortak Konut Kredisi”, bu duruma alternatif bir model sunuyor. Aile bireyleri, arkadaş grupları ya da yatırım amaçlı ortaklık kuranlar artık birlikte konut kredisi çekerek, yükü paylaşıp ev sahibi olabiliyor.
Ziraat Bankası’nın sunduğu bu yeni modelde, kredi limiti 4 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. 120 ay vade ve %2,79 faiz oranıyla hesaplandığında, 5 kişilik bir grup için kişi başına aylık ödeme 23.172 TL’ye kadar iniyor. Aynı kredi, bireysel olarak kullanıldığında aylık taksit 115.864 TL’ye kadar çıkıyor. Aradaki fark, ortak kredi modelinin ciddi avantaj sağladığını net biçimde ortaya koyuyor.
Ortak Konut Kredisi’nden faydalanmak isteyenlerin birlikte başvuru yapması gerekiyor. Tüm ortaklar için ayrı ayrı kimlik, gelir belgesi ve kredi notu değerlendirmesi yapılıyor. Ayrıca satın alınacak konutun tapusu da başvuru sırasında sunulmalı. Başvurular sadece Ziraat Bankası şubeleri üzerinden alınıyor.
Kredi sürecinde bazı zorunlu maliyet kalemleri de devreye giriyor. Bunlar arasında hayat sigortası, konut sigortası, DASK (zorunlu deprem sigortası), ekspertiz ücreti ve kredi tahsis bedeli bulunuyor. Banka, tüm bu giderleri başvuru öncesinde şeffaf şekilde bildiriyor.
Ortak konut kredisinde tüm borçlular “müteselsil sorumluluk” esasına göre yükümlü tutuluyor. Yani ortaklardan biri ödemesini aksatırsa, kalan kişilerin tüm borcu üstlenmesi gerekiyor. Bu nedenle, krediye başvurmadan önce taraflar arasında güvene dayalı bir finansal planlama yapılması kritik önem taşıyor.
Ziraat Bankası’nın sunduğu Ortak Konut Kredisi, özellikle yüksek fiyatlı konutlarda ev sahibi olmayı mümkün kılarken, aynı zamanda sosyal dayanışma ve yatırım ortaklığına dayalı yeni bir finans modelini de teşvik ediyor.
