Ev almayı planlayanlara güzel haber! Tapu harçlarında yapılacak yeni düzenlemeyle alım-satım masrafları düşüyor. Hem cebiniz rahatlayacak hem de süreç daha şeffaf hale gelecek.
Gayrimenkul alım satımında yıllardır süren yüksek tapu harcı yükü, sonunda hafifliyor. Mevcut uygulamada satış bedelinin %4’ü oranında alınan tapu harcı, alıcı ve satıcı tarafından eşit şekilde ödeniyor. Ancak Meclis’e sunulması beklenen yeni torba yasa teklifiyle bu oranda ciddi bir indirim yapılması planlanıyor. Böylece hem alıcı hem de satıcı önemli bir maliyetten kurtulmuş olacak.
Özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşların karşılaştığı yüksek tapu harçları, çoğu zaman bütçeyi zorluyordu. Örneğin, 1 milyon TL’lik bir konut için alıcı ve satıcı toplamda 40 bin TL tapu harcı ödemek zorunda kalıyordu. Yeni düzenlemeyle bu miktarın önemli ölçüde düşmesi hedefleniyor.
Sadece oran indirimi değil; yasa teklifinde, gayrimenkul satışlarında beyan edilen değer ile piyasa değeri arasındaki farkın da önüne geçilmesi amaçlanıyor. Böylece kayıt dışı işlemler azalacak, devletin vergi kaybı önlenecek ve alım-satım süreci daha adil bir zemine oturtulacak.
Yeni dönemde tapu harcı ödemeleri, artık vergi dairelerine gitmeden dijital ortamda yapılabilecek. İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden veya kamu bankaları aracılığıyla işlemler kolayca tamamlanabilecek. Bu da süreci hızlandıracak ve vatandaşlara büyük kolaylık sağlayacak.
