Konut piyasasında artan fiyatlar ve yüksek kredi faizleri vatandaşları zorlarken, 2025 yılı için umut veren bir açıklama geldi. Peki faizler ne zaman düşecek? Uzmanlar beklentilerini açıkladı.
Ev sahibi olmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Artan maliyetler, yükselen konut fiyatları ve konut kredisi faizlerinin tırmanışı, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için süreci içinden çıkılmaz hale getiriyor. Piyasada tek bir soru yankılanıyor: Konut kredisi faizleri ne zaman düşecek?
Konut satışlarındaki durağanlık dikkat çekici seviyelere ulaştı. Yüksek mevduat faizleri yatırımcıları bankalara yönlendirirken, konut alım talebi ciddi şekilde zayıflamış durumda. Ayrıca kira artışına getirilen %25’lik sınırın kalkacağı beklentisi de piyasalarda kararsızlığı artırıyor.
Ancak buna rağmen konut fiyatları düşmüyor. Tam tersine, arz yetersizliği ve psikolojik baskılar nedeniyle fiyatlar artmaya devam ediyor.
Konut sektöründe yakından takip edilen isimlerden As Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Haluk Sert, kredi faizlerinin ne zaman düşeceğine dair net bir öngörüde bulundu: “2025 yılının ikinci çeyreğinden itibaren kredi faizlerinde düşüş bekliyoruz. Bu süreçte ekonomi yönetiminin atacağı adımlar ve enflasyonla mücadele stratejileri belirleyici olacak.” dedi.
Uzmanlara göre, düşük faizli kredi kampanyalarının kısa vadede devreye alınması beklenmiyor. Ancak kamu destekli projeler ya da özel teşvikler devreye girerse bu tablo daha erken değişebilir.
Arz Yetersizliği: İnşaat maliyetlerinin artması ve projelerin yavaşlaması nedeniyle piyasada yeterli yeni konut bulunmuyor.
Nüfus Dinamikleri: Özellikle genç nüfusun yoğunluğu ve evlilik oranlarının artışı, konut ihtiyacını canlı tutuyor.
Psikolojik Etki: “Şimdi almazsam daha pahalı olur” algısı, fiyatları yukarı yönlü baskılamaya devam ediyor.
Uzmanlar, konut kredilerine erişimin kolaylaşmasının piyasada yeniden canlılık yaratabileceği görüşünde birleşiyor. Ancak bunun için 2025 ortaları beklenmeli. Şimdilik beklemek, alım kararı için en rasyonel seçenek olarak öne çıkıyor.
